1996〜2006年築, 専有面積74.07㎡〜94.07㎡の平均販売価格
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ローヤルガーデン立川けやき台第2
東京都立川市若葉町一丁目
中央線 / 立川駅 徒歩20分
2001年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
4,528万円
53.9万円/㎡
2,888
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5,075
6,168
AI査定結果
推定相場価格
4,528万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,982万円〜5,075万円
47.4万円/㎡〜60.4万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月21日
ローヤルガーデン立川けやき台第2
3,880万円（46.2万円/㎡）/ 7階 / 84.07㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は49.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 3,880万円 | 46.2万円 | 7階 | 84.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/24 | 3,990万円 | 47.5万円 | 7階 | 84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/22 | 3,990万円 | 47.5万円 | 7階 | 84.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/22 | 4,080万円 | 48.6万円 | 7階 | 84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/19 | 4,080万円 | 48.5万円 | 7階 | 84.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/27 | 4,180万円 | 49.8万円 | 7階 | 84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/27 | 4,180万円 | 49.7万円 | 7階 | 84.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 4,380万円 | 52.1万円 | 7階 | 84.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 3,980万円 | 47.7万円 | 5階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,350万円 | 52.1万円 | 5階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 4,670万円 | 55.9万円 | 5階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | ローヤルガーデン立川けやき台第2 立川市若葉町一丁目 | 立川駅20分 | 3,880万円 | 46.2万円 | 84.07㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/02 | カザベーラ西武立川 立川市西砂町二丁目 | 西武立川駅16分 | 2,299万円 | 35.9万円 | 64.09㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/26 | セレナハイム立川一番町 立川市一番町四丁目 | 西武立川駅19分 | 2,699万円 | 35.8万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2025/11/19 | ワイズユウラク立川弐番館 立川市一番町四丁目 | 武蔵砂川駅14分 | 2,390万円 | 34.8万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/16 | カインドステージ武蔵砂川 立川市上砂町五丁目 | 武蔵砂川駅10分 | 2,380万円 | 35.0万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/24 | ハイホーム立川弐番館 立川市一番町四丁目 | 武蔵砂川駅9分 | 2,380万円 | 36.1万円 | 65.93㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/23 | プライムスクエアー立川 立川市一番町四丁目 | 武蔵砂川駅13分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/19 | エレンシア立川トレス 立川市上砂町五丁目 | 武蔵砂川駅4分 | 3,190万円 | 43.1万円 | 74.01㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/22 | 藤和シティホームズ武蔵砂川 立川市砂川町八丁目 | 武蔵砂川駅9分 | 2,480万円 | 37.9万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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エレンシア立川トレス
東京都立川市上砂町五丁目
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2002年築 / 5階建 / 42戸 / RC造